79 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin de Gouvernes, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°84 mais inférieur de 21.97 % à celui du n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 686 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Chemin de Gouvernes
Aucune vente n'a été recensée au 79 Chemin de Gouvernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin de Gouvernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin de Gouvernes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin de Gouvernes dans son marché local
Prix du 79 Chemin de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 79 Chemin de Gouvernes se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin de Gouvernes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin de Gouvernes se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 5.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin de Gouvernes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin de Gouvernes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
