90 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de Gouvernes, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 28.15 % à celui du n°79 et de n°84.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 456 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 734 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 391 mètres
Ventes au 90 Chemin de Gouvernes
Les 6 ventes au 90 Chemin de Gouvernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de Gouvernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de Gouvernes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de Gouvernes dans son marché local
Prix du 90 Chemin de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 90 Chemin de Gouvernes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de Gouvernes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin de Gouvernes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de Gouvernes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de Gouvernes est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
