2 Cour de l'Abbaye, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de l'Abbaye, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de l'Abbaye, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Cour de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Cour de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Cour de l'Abbaye se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de l'Abbaye par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de l'Abbaye se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de l'Abbaye à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de l'Abbaye est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
