9 Cour Pierre Herbin, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Pierre Herbin, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Pierre Herbin, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 30 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 225 mètres
Ventes au 9 Cour Pierre Herbin
Les 6 ventes au 9 Cour Pierre Herbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Pierre Herbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Pierre Herbin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Pierre Herbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Pierre Herbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Pierre Herbin dans son marché local
Prix du 9 Cour Pierre Herbin par rapport à la voie
Sur Cour Pierre Herbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 9 Cour Pierre Herbin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Pierre Herbin par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Pierre Herbin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 28.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Pierre Herbin à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Pierre Herbin est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
