3 Place Marchande, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marchande, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marchande, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 364 mètres
Ventes au 3 Place Marchande
Les 2 ventes au 3 Place Marchande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marchande, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marchande dans son marché local
Prix du 3 Place Marchande par rapport à la voie
Sur Place Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 3 Place Marchande se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marchande par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marchande se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 31.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marchande à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marchande est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
