7 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Pré Long, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Pré Long, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 513 mètres
Ventes au 7 Quai du Pré Long
Les 8 ventes au 7 Quai du Pré Long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Pré Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Pré Long, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Pré Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Pré Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Pré Long dans son marché local
Prix du 7 Quai du Pré Long par rapport à la voie
Sur Quai du Pré Long, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 7 Quai du Pré Long se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Pré Long par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Pré Long se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 49.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Pré Long à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Pré Long est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
