4 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 6 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 228 mètres
Ventes au 4 Rue Aubert
Une vente a été recensée au 4 Rue Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aubert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 4 Rue Aubert se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aubert par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aubert se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aubert à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aubert est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
