7 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aubert, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aubert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 7 Rue Aubert se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aubert par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aubert se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 31.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aubert à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aubert est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
