1 Rue d'Austerlitz, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Austerlitz, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Austerlitz, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 1 Rue d'Austerlitz se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Austerlitz se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 23.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Austerlitz à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Austerlitz est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
