2 Rue de l'Arcade, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arcade, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arcade, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 Rue de l'Arcade se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arcade par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arcade se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arcade à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arcade est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
