54 Rue des Anémones, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Anémones, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauffernes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 396 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Anémones, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 54 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 54 Rue des Anémones se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Anémones par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Anémones se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 26.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Anémones à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Anémones est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
