4 Rue des Bleuets, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bleuets, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 997 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bleuets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 4 Rue des Bleuets se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bleuets se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bleuets à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bleuets est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
