31 Rue des Roses, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 1.76 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 31 Rue des Roses, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrysanthèmes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 648 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 291 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 31 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 31 Rue des Roses se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Roses par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Roses se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 36.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
