31 bis Rue des Roses, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Roses, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrysanthèmes à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 643 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 492 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 298 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 31 bis Rue des Roses se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Roses se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 36.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Roses à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Roses est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
