9 Rue Girard, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Girard, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Girard, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Girard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 9 Rue Girard se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Girard par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Girard se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 14.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Girard à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Girard est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
