25 Rue Léo Gausson, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léo Gausson, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léo Gausson, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tous Vents à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 291 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léo Gausson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léo Gausson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léo Gausson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léo Gausson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Gausson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Gausson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léo Gausson dans son marché local
Prix du 25 Rue Léo Gausson par rapport à la voie
Sur Rue Léo Gausson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 25 Rue Léo Gausson se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léo Gausson par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léo Gausson se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 12.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léo Gausson à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léo Gausson est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
