3 Rue Louis Blériot, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blériot, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 2275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc Rd231 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1321 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 803 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 599 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blériot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 3 Rue Louis Blériot se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blériot se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 8.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blériot à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blériot est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
