12 Rue Macheret, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Macheret, affiche un prix moyen de 4 679 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Macheret, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 867 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Macheret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Macheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Macheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Macheret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Macheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Macheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Macheret dans son marché local
Prix du 12 Rue Macheret par rapport à la voie
Sur Rue Macheret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 12 Rue Macheret se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Macheret par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Macheret se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 47.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Macheret à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Macheret est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
