2 f Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 f Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.06 % à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest.
- 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzol à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 889 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 566 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Rue Saint-denis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 2 f Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 f Rue Saint-denis se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Rue Saint-denis se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 f Rue Saint-denis est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
