49 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 312 mètres
Ventes au 49 Rue Saint-denis
Une vente a été recensée au 49 Rue Saint-denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-denis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 49 Rue Saint-denis se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-denis se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 30.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-denis est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
