86 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°84 et de n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Saint-denis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 86 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 86 Rue Saint-denis se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint-denis se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 34.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Saint-denis est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
