84 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres
Ventes au 84 Rue Saint-denis
Les 7 ventes au 84 Rue Saint-denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Saint-denis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 84 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 84 Rue Saint-denis se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Saint-denis se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 35.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Saint-denis est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
