13 Rue Saint Laurent, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Laurent, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 174 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Laurent
Les 6 ventes au 13 Rue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Laurent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 13 Rue Saint Laurent se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Laurent par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Laurent se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 42.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Laurent à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Laurent est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
