34 Rue Victor Hugo, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1306 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 827 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 262 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 34 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 16.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
