17 Square Frederic Passy, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Frederic Passy, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Frederic Passy, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Jean De La Fontaine à 46 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 104 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 124 mètres
Ventes au 17 Square Frederic Passy
Les 5 ventes au 17 Square Frederic Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Frederic Passy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Frederic Passy dans son marché local
Prix du 17 Square Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Square Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 17 Square Frederic Passy se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Frederic Passy par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Frederic Passy se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 51.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Frederic Passy à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Square Frederic Passy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
