53 Square Frederic Passy, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Square Frederic Passy, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Square Frederic Passy, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Jean De La Fontaine à 58 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 121 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 111 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 107 mètres
Ventes au 53 Square Frederic Passy
Les 3 ventes au 53 Square Frederic Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Square Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Square Frederic Passy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Square Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Square Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Square Frederic Passy dans son marché local
Prix du 53 Square Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Square Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 53 Square Frederic Passy se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Square Frederic Passy par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Square Frederic Passy se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 56.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Square Frederic Passy à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 Square Frederic Passy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
