4 Chemin de la Croix, 77181 Le Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Croix, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pin.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 4 Chemin de la Croix se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Croix par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Croix se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Le Pin et 0.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Croix à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Croix est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 4 Chemin de la Croix à Le Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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