3 Cour Perichard, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Perichard, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Perichard, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Perichard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Perichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Perichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Perichard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Perichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Perichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Perichard dans son marché local
Prix du 3 Cour Perichard par rapport à la voie
Sur Cour Perichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 3 Cour Perichard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Perichard par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Perichard se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Perichard à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Perichard est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.59 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
