31 Rue de Lagny, 77181 Le Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lagny, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Pin.
1 niveau - 7623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 31 Rue de Lagny se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lagny par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lagny se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 16.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lagny à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lagny est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
