1 Ruelle du Four, 77181 Le Pin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Four, 77181 Le Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 40 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Martin à 176 mètres
Ventes au 1 Ruelle du Four
Une vente a été recensée au 1 Ruelle du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 1 Ruelle du Four se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Four par rapport à Le Pin et à Seine-et-Marne
À Le Pin, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Four se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Le Pin et 12.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Four à Le Pin
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Four est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Le Pin, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pin a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 1 Ruelle du Four à Le Pin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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