3 Ruelle aux Loups, 77123 Le Vaudoué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle aux Loups, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Ruelle aux Loups, 77123 Le Vaudoué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Vaudoué.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Fôret à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Source à 165 mètres
Ventes au 3 Ruelle aux Loups
Les 2 ventes au 3 Ruelle aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle aux Loups, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Ruelle aux Loups par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 3 Ruelle aux Loups se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle aux Loups par rapport à Le Vaudoué et à Seine-et-Marne
À Le Vaudoué, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle aux Loups se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Le Vaudoué et 16.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vaudoué a baissé de 23.56 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2022 à 4 976 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
