2 Rue du Stade, 77171 Léchelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Stade, 77171 Léchelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Léchelle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunay à 79 mètres
Ventes au 2 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 2 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Léchelle et à Seine-et-Marne
À Léchelle, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Léchelle et -38.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léchelle a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2023 à 1 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 2 Rue du Stade à Léchelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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