2 Chemin de la Marnière, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Marnière, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Marnière, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 616 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 990 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Marnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Marnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Marnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Marnière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Marnière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Marnière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Chemin de la Marnière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Marnière par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Marnière se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 36.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Marnière à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Marnière est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
