2 Cour Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Villarceau, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 622 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 970 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Villarceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Villarceau dans son marché local
Prix du 2 Cour Villarceau par rapport à la voie
Sur Cour Villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 2 Cour Villarceau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Villarceau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 46.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Villarceau est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
