2 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 646 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 947 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 991 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine
Les 3 ventes au 2 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 52.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
