25 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Lésigny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 452 mètres
- - Ecole maternelle Villarceau à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Villarceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 25 Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 25 Rue de Villarceau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Villarceau se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 55.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Villarceau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
