5 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 641 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 951 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 993 mètres
Ventes au 5 Rue de Villarceau
Une vente a été recensée au 5 Rue de Villarceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Villarceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 5 Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 5 Rue de Villarceau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Villarceau se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 53.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Villarceau est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
