8 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villarceau, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Villarceau, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 548 mètres
- - Ecole maternelle Villarceau à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villarceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villarceau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villarceau par rapport à la voie
Sur Rue de Villarceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 8 Rue de Villarceau se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villarceau par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villarceau se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 46.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Villarceau à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Villarceau est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lésigny a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2020 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 335 €/m² sur la période récente.
