12 Allée Perce Neige, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Perce Neige, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Perce Neige, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Est.
3 niveaux - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 393 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Perce Neige, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Perce Neige dans son marché local
Prix du 12 Allée Perce Neige par rapport à la voie
Sur Allée Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 12 Allée Perce Neige se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Perce Neige par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Perce Neige se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 10.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Perce Neige à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Perce Neige est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
