1 ter Avenue des Platanes, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue des Platanes, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Pyramide à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 83 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 83 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 449 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 120 mètres
Ventes au 1 ter Avenue des Platanes
Les 3 ventes au 1 ter Avenue des Platanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 1 ter Avenue des Platanes se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue des Platanes par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue des Platanes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 11.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue des Platanes à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue des Platanes est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
