23 Avenue des Platanes, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Platanes, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Pyramide à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 88 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1385 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 88 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 424 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 23 Avenue des Platanes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Platanes par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Platanes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Platanes à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Platanes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
