3 Avenue Iqbal Masih, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Iqbal Masih, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Iqbal Masih, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 55 parkings - 1297 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Prince à 225 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 496 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 243 mètres
Ventes au 3 Avenue Iqbal Masih
Les 6 ventes au 3 Avenue Iqbal Masih constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Iqbal Masih
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Iqbal Masih, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Iqbal Masih
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Iqbal Masih complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Iqbal Masih dans son marché local
Prix du 3 Avenue Iqbal Masih par rapport à la voie
Sur Avenue Iqbal Masih, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 3 Avenue Iqbal Masih se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Iqbal Masih par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Iqbal Masih se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 9.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Iqbal Masih à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Iqbal Masih est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
