35 Avenue René Cassin, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue René Cassin, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Du Bray à 138 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 605 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 613 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue René Cassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 35 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 35 Avenue René Cassin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue René Cassin par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue René Cassin se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 7.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue René Cassin à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue René Cassin est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 35 Avenue René Cassin à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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