10 Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colombier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 299 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 226 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 232 mètres
Ventes au 10 Boulevard Victor Schoelcher
Les 2 ventes au 10 Boulevard Victor Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Victor Schoelcher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 10 Boulevard Victor Schoelcher se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Victor Schoelcher par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Victor Schoelcher se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 21.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Victor Schoelcher à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Victor Schoelcher est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
