18 ter Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Boulevard Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 6.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 97 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 522 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 406 mètres
Ventes au 18 ter Boulevard Victor Schoelcher
Les 2 ventes au 18 ter Boulevard Victor Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 18 ter Boulevard Victor Schoelcher se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Boulevard Victor Schoelcher par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Boulevard Victor Schoelcher se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 12.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Boulevard Victor Schoelcher à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 18 ter Boulevard Victor Schoelcher est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
