20 Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Victor Schoelcher, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 882 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0781 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 54 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 569 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 569 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 458 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 444 mètres
Ventes au 20 Boulevard Victor Schoelcher
Les 12 ventes au 20 Boulevard Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Victor Schoelcher, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 20 Boulevard Victor Schoelcher se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Victor Schoelcher par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Victor Schoelcher se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 5.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Victor Schoelcher à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Victor Schoelcher est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
