3 Impasse de la Fonderie, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Fonderie, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Fonderie, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 290 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 804 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Fonderie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Fonderie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Impasse de la Fonderie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Fonderie par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Fonderie se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 8.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Fonderie à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Fonderie est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
