98 Mail des Pépinières, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Mail des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Mail des Pépinières, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 2222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Chartreux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 191 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Mail des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 98 Mail des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Mail des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Mail des Pépinières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Mail des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Mail des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Mail des Pépinières dans son marché local
Prix du 98 Mail des Pépinières par rapport à la voie
Sur Mail des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 98 Mail des Pépinières se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Mail des Pépinières par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Mail des Pépinières se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 4.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Mail des Pépinières à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 98 Mail des Pépinières est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
