2 Passage des Cygnes, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Passage des Cygnes, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Prince à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 446 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 446 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 150 mètres
Ventes au 2 Passage des Cygnes
Une vente a été recensée au 2 Passage des Cygnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Cygnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Cygnes par rapport à la voie
Sur Passage des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Passage des Cygnes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Cygnes par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Cygnes se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 41.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
