2 Place du Cadran Solaire, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cadran Solaire, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 267 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 165 mètres
Ventes au 2 Place du Cadran Solaire
Les 2 ventes au 2 Place du Cadran Solaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cadran Solaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 2 Place du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Place du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Place du Cadran Solaire se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cadran Solaire par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cadran Solaire se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 15.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cadran Solaire à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cadran Solaire est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
